從居者“憂”其屋，到居者“有”其屋，再到居者“優”其屋

    □記者 曾邦華 文 李文波 圖

    核心提示

    房子，始終傾注著人們的無限希冀與憧憬，也與人們的生活最息息相關。17年來，關于房子，有太多的變化。從平房到樓房，從福利房到商品房，從一家幾口人蝸居在不到20平方米的斗室里，到現在一人獨享20多平方米的居室面積……鄭州市民的居住生活經歷了一次又一次的飛躍與改變。

    從上世紀90年代的居者“憂其屋”到“有其屋”，直至如今的“優其屋”。剛剛搬進一套復式洋房的張先生對此深有體會，并以一個親歷者的身份向記者講述了鄭州17年的居住變遷。

    1

    居者“憂”其屋（上世紀90年代）

    17年前，和許多同事一樣，工作多年的張先生一家三口擠在一間由單位分給的只有15平方米的小房子里。

    “現在的許多年輕人都羨慕我們那會兒能分房，卻不知道我們分房的路有多艱辛！”張先生對當年的分房過程感慨不已，“那時候，單位的房子十分緊張，所有的人都得排隊打分，只要有一點動靜，送禮遞條子的、找關系的人特別多。好不容易等了3年，單位才從一間40平方米用來辦公的小套房里讓出一個10多平方米的房間用。”

    張先生回憶：“房屋面積小，只有一間房，也沒有獨立的衛生間，上廁所只能到離家200米外的公共廁所，外地的親戚來了，只能搭床鋪。如果是夏天，就干脆睡在樓道里。由于房子太小，夏天就特別熱。”

    后來，張先生所在的單位集資建房，當時湊了5000多元，買了一套只有居住使用權的集資房，是一套70多平方米的兩居室，當時那種“鳥槍換炮”的感覺現在還記憶猶新，一想到在家里就可以上廁所、洗澡了，心里的幸福感真的是無與倫比。

    1998年，單位房改，這套房順理成章地轉到了張先生個人名下。張先生第一次拿到了由鄭州市房地產管理局頒發的房屋產權證，擁有了屬于自己的第一套房產。雖然70多平方米的空間現在看來并不算大，但在當時，能擁有一套這樣的樓房，讓許多人羨慕不已。

    2

    居者“有”其屋（2003年以前）

    1998 年，中國取消了福利分房，鄭州也進入了高速發展的商品房時代。市場上的商品房開始陸續推出，90平方米左右、三室一廳、雙衛生間的戶型漸漸普及。在商品房推出初期，基本是零星開發，分散建設，這些單體樓不僅破壞了城市環境空間的統一整合，而且不利于公共設施的統一配套。樓體也是“火柴盒”式的建筑風格，方方正正的樓房、規規矩矩的小窗戶。

    2000年，張先生在鄭州某小區買了一套商品房，三房一廳，整棟房屋的設計是當時剛剛興起的“蝶式”，一梯4戶�？蛷d較大，各房間采光都不錯，這一點張先生比較滿意。

    由于第一次購買商品房，張先生一家沒有任何經驗，只求面積夠大，以解決兒子及客人到來時沒地方住的窘境，酷愛讀書的他還有了自己的書房。等真正入住之后，張先生便發現這套房住起來也不太順心——房子是大了，但沒有陽臺，想曬個被子、衣物什么的，還得抱著東西到樓下去曬。

    上世紀90年代后期，物業公司開始走進新建小區。小區門口有了保安站崗，誰家的燈不亮了、下水道堵了，一個電話打到物業，便會有工作人員上門檢修。而一個新穎的名稱——業主，也開始出現。

    3

    居者“優”其屋

    “不過，那個房子我們僅住了四年，因為鄭州市房地產發展的速度太快了，2004年，面對當時火熱的房地產市場，眼看著一幢幢新樓拔地而起，讓人看了心癢癢。” 于是，和愛人一商量，賣掉剛住了五年的老房子，買了一套三室兩廳的大三居，不但有一個小陽臺，還配備了一個地下車庫，張先生說，當時感覺這才是真正的現代家居生活。

    當時的房價已經漲到每平方米3000元左右，但小區的房子卻仍然銷售一空。可見當時的房價依舊在普通百姓的承受范圍之內，人們對房子的需求極其強烈。

    如今，張先生剛剛在市區購買了一套復式花園洋房，與過去居住的房子相比，不僅面積要大得多，而且戶型設計、樓盤環境以及室內裝修等各個方面都有了明顯的改善。

    “我現在居住的小區環境優美，不用出小區門就可以做各種健身休閑運動，小區內還開辟了專門的兒童樂園。這么好的居住環境，在十幾年前，是想都不敢想的事。”