懿德大樓被“刷墻”前后對比

    本報記者  李佳霖

    “本是留著歷史滄桑感和百年風(fēng)雨侵襲痕跡的外灘建筑群，卻被丑陋的噴砂大面積給覆蓋了！看著100多年來經(jīng)過無數(shù)次戰(zhàn)亂、動亂才保存下來的萬國博覽建筑群就這樣被糟蹋了，心痛不已。”近日，一名網(wǎng)友發(fā)帖子稱自己慕名前來上海外灘參觀優(yōu)秀歷史建筑，卻發(fā)現(xiàn)其中一棟歷史建筑正被刷上涂料和噴砂，原來的花崗巖外墻幾近消失。

    記者了解到，被“刷墻”的歷史建筑為位于廣東路與四川中路路口的懿德大樓，原為三菱洋行舊址，建于1914年，由日本人福井房一設(shè)計，建筑面積2800.32平方米。1999年，它被列入上海市政府公布的第三批上海市優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑名單之中，屬于二級保護(hù)建筑，保護(hù)級別相對較高。此外，它還被文物部門登記為不可移動文物，也是外灘歷史文化風(fēng)貌區(qū)內(nèi)的保護(hù)建筑。現(xiàn)該房屋的產(chǎn)權(quán)人為李某（私人），承租人為中晉股權(quán)投資基金管理（上海）有限公司。

    記者從網(wǎng)友拍攝的照片中看到，該建筑外立面原來的主色黃褐色絕大部分已經(jīng)被噴涂上了灰砂質(zhì)地的涂料，僅頂部閣樓部分的外墻還未被涂抹，噴砂工程已經(jīng)接近尾聲。而在灰色的涂料之上，又涂抹上了一層類似磨砂的保護(hù)層。新刷涂料的顏色為淺灰，與建筑物原有的黃褐色相比，色差非常大。

    對于強(qiáng)行改造的原因，承租方中晉股權(quán)投資基金管理（上海）有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于大樓年代久遠(yuǎn)，長期以來一直存在漏水的現(xiàn)象，在進(jìn)行由內(nèi)而外的修繕后，仍未能徹底解決漏水的問題，該公司于是聘請了有資質(zhì)的裝修公司，對大樓外立面進(jìn)行了“大面積的可恢復(fù)性的防水修繕”。

    然而，在專家看來，所謂的“可恢復(fù)性修繕”將帶來不可逆的巨大破壞。上海交通大學(xué)建筑文化遺產(chǎn)保護(hù)國際研究中心主任曹永康認(rèn)為，對于歷史建筑的“涂脂抹粉”，首先會破壞老建筑的真實(shí)性和時間感，而更重要的是，施工中涂抹的這種真石漆，主要采用石粉配制，很可能會導(dǎo)致原有的墻體加速風(fēng)化。

    曹永康表示，這種真石漆的黏性很強(qiáng)，會牢牢地附著在老墻體之上，使得老建筑就像貼上一層不透氣的外衣，透氣性會受到很大的影響，而一旦水汽無法排出，建筑原有的花崗巖外墻就會加速風(fēng)化，外墻里面的一些構(gòu)件也會加速腐朽，久而久之就會開裂脫落。

    同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授盧永毅也表示，墻體外立面已經(jīng)涂抹的涂料，在短時間內(nèi)很難清除，去除時還可能破壞原有的建筑材料，這樣的破壞是不可逆的。

    《上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》第十六條規(guī)定，在歷史文化風(fēng)貌區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，不得擅自改變街區(qū)空間格局和建筑原有的立面、色彩。第十八條規(guī)定，歷史文化風(fēng)貌區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃，由市規(guī)劃管理部門審批。市規(guī)劃管理部門審批時，應(yīng)當(dāng)征求市房屋行政管理部門的意見。也就是說，上海優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑外立面的維修或者改造，必須編制相應(yīng)方案，經(jīng)過專家論證，并報相關(guān)部門審批。

    然而，對于此次改造工程，施工方之前提交的方案未通過相關(guān)職能部門的審核，因此承租方本次改造屬于無證擅自施工。據(jù)悉，在接到舉報后，上海市、黃浦區(qū)相關(guān)部門已到現(xiàn)場查看，并責(zé)令承租方立即停止施工。對此，中晉股權(quán)投資基金管理（上海）有限公司表示，將無條件立即停工，并邀請專業(yè)部門提出修繕意見，將修繕方案提交市區(qū)兩級行政部門，力爭做到“修舊如舊”，還懿德大樓以原貌。

    但是在有關(guān)專家看來，由于涂抹材料的不可逆性，還原建筑原貌已經(jīng)很難實(shí)現(xiàn)。而根據(jù)《上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》第四十三條，對優(yōu)秀歷史建筑的修繕不符合建筑的具體保護(hù)要求或者相關(guān)技術(shù)規(guī)范的，除限期改正、恢復(fù)原狀外，還可以進(jìn)行該優(yōu)秀歷史建筑重置價3%以上30%以下的罰款。