核心閱讀：相傳大禹治水時(shí)期，洪水淹沒(méi)了黃河沿岸村落。一對(duì)鳳凰臥于鳳凰臺(tái)附近的一個(gè)土丘上，水退后人們發(fā)現(xiàn)，鳳凰臥的地方原來(lái)是一個(gè)高高的土臺(tái)，從此這里就名為“鳳凰臺(tái)”。千百年來(lái)，鳳凰臺(tái)這塊“天命玄鳥(niǎo)降而生商...

    相傳大禹治水時(shí)期，洪水淹沒(méi)了黃河沿岸村落。一對(duì)鳳凰臥于鳳凰臺(tái)附近的一個(gè)土丘上，水退后人們發(fā)現(xiàn)，鳳凰臥的地方原來(lái)是一個(gè)高高的土臺(tái)，從此這里就名為“鳳凰臺(tái)”。

    千百年來(lái)，鳳凰臺(tái)這塊“天命玄鳥(niǎo)降而生商”的風(fēng)水寶地，出產(chǎn)過(guò)蒸熟后能直立的“鳳臺(tái)仙”米，也因其美麗與韻致被冠以鄭州八景之首——“鳳臺(tái)荷香”，引得無(wú)數(shù)文人墨客爭(zhēng)相詠?lái)灐?ldquo;鳳凰去后剩空臺(tái)，臺(tái)下陂塘面面開(kāi)。亂把秧針將水刺，齊撐荷蓋接天來(lái)。閑鷗眠處清芬滿，孤鶩飛時(shí)落照巉。自有舟如蓮瓣小，香風(fēng)搖蕩綠云隈。”古老文明的千年傳承、地祉厚德的代代延續(xù)，令這片古老而神奇的土地更富靈韻。如今的鳳凰臺(tái)，承襲著千年的厚重又煥發(fā)出新的活力，這一切皆因一個(gè)以助力城市發(fā)展為己任的城市運(yùn)營(yíng)商——升龍企業(yè)的到來(lái)。

    龍騰宇內(nèi)：升龍取勢(shì)謀遠(yuǎn)，用建筑訴說(shuō)理想

    升龍企業(yè)，2006年進(jìn)入鄭州后，致力于城中村改造建設(shè)，先后成功開(kāi)發(fā)了曼哈頓廣場(chǎng)、升龍國(guó)際中心、中原新城等中原地產(chǎn)界的明星項(xiàng)目，將舊日老城換新顏，也塑造了一個(gè)又一個(gè)城市經(jīng)典。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商不該只是做項(xiàng)目、拿地、建房、銷售，而應(yīng)該對(duì)城市框架的拉大、居民生活質(zhì)量的提高、政府稅收的增加作出貢獻(xiàn)。站在運(yùn)營(yíng)城市高度上的開(kāi)發(fā)商，應(yīng)為城市發(fā)展作貢獻(xiàn)，每做一個(gè)項(xiàng)目，帶動(dòng)一個(gè)區(qū)域的變化。升龍就是這樣一個(gè)有社會(huì)責(zé)任感、歷史使命感的城市運(yùn)營(yíng)商。2006年，燕莊改造，40億元巨額投資一舉筑就曼哈頓廣場(chǎng)的盛世輝煌；2007年，小李莊華麗轉(zhuǎn)身，升龍國(guó)際中心造就鄭州西區(qū)城市中心，贏得萬(wàn)人矚目；2008年，中原新城五區(qū)聯(lián)動(dòng)，以前瞻思維構(gòu)筑城市全新標(biāo)識(shí)，成就鄭州西區(qū)城市換代的功能升級(jí)……一座座崛起的大城，一個(gè)個(gè)當(dāng)代鄭州閃亮的國(guó)際名片，令升龍成為當(dāng)之無(wú)愧的城市運(yùn)營(yíng)商。2009年，升龍?jiān)俣却笫止P起勢(shì)，185萬(wàn)平方米的升龍鳳凰城傳奇再續(xù)，譜寫(xiě)升龍企業(yè)城市運(yùn)營(yíng)新篇章！

    自06年至今，中原樓市歷經(jīng)了發(fā)展、繁榮、盤(pán)整、再發(fā)展的完整輪回，升龍歷經(jīng)市場(chǎng)盤(pán)整，再度以前瞻目光審視鄭州人居，絢麗升級(jí)，開(kāi)始新一次自我超越！從曼哈頓廣場(chǎng)到升龍鳳凰城，新城崛起的背后，升龍企業(yè)作為“城市運(yùn)營(yíng)商”的定位愈加清晰。城市運(yùn)營(yíng)商的使命不僅是要建好房子，提升城市形象，更重要的是推廣一種文明的生活方式，傳播一種時(shí)代的文化精神。升龍，用4年的銳意進(jìn)取和堅(jiān)忍砥礪，不斷給城市注入新的活力，重新樹(shù)立城市標(biāo)桿建筑的絕對(duì)典范，書(shū)寫(xiě)了一個(gè)國(guó)際化大鄭州的不世傳奇，訴說(shuō)著一個(gè)有社會(huì)責(zé)任感的大型企業(yè)的理想與使命！升龍企業(yè)，用行動(dòng)向這個(gè)城市做出的偉大承諾，也用實(shí)力留名中原，彪炳千秋！

    城市新核心：雙城交集，主見(jiàn)大鄭州璀璨未來(lái)

    升龍鳳凰城，于鐘靈毓秀的人文寶地鳳凰臺(tái)原址拔地而起，成為大鄭州新舊城區(qū)交集核心地帶的一顆璀璨明珠。

    如果說(shuō)鳳凰臺(tái)是千年鄭州悠遠(yuǎn)厚重的文化縮影，書(shū)寫(xiě)著大鄭州沉著而溫雅的面孔，那么鳳凰臺(tái)所在的未來(lái)大道、金水路、中州大道、隴海路圍合區(qū)域，則是大鄭州新興城市力量蓬勃發(fā)展的代言！一個(gè)時(shí)期以來(lái)，鄭東新區(qū)、鄭汴一體化將所有人的目光引向東方，大鄭州的核心也隨之東移。不可否認(rèn)，鄭州向東的擴(kuò)張方向創(chuàng)造了現(xiàn)代化、國(guó)際化大鄭州迅速蛻變的奇跡！由未來(lái)大道、金水路、中州大道、隴海路圍合區(qū)域正是在城市擴(kuò)張中形成的新老城區(qū)交界的價(jià)值中心區(qū)！這里是中原地區(qū)著名的建材集散地，輻射周邊數(shù)十個(gè)省市，是與二七商圈、火車站商圈齊名的鎏金旺地，也是鄭州百萬(wàn)富翁的批量制造基地；這里左手繁華，右手璀璨，既擁有老城區(qū)的便利成熟，又可以享受新城區(qū)的現(xiàn)代與超前！城市財(cái)富的幾何倍數(shù)增長(zhǎng)，城市疆域的迅猛擴(kuò)張，令這里備受關(guān)注，成為遠(yuǎn)見(jiàn)人士心中真正的絕版地段，絕無(wú)僅有的城市價(jià)值洼地，天賦優(yōu)越，不可復(fù)制，唯有此處！只有這里，才是大鄭州未來(lái)的新核心！

    河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)宋向清分析，鳳凰臺(tái)位于商貿(mào)路以西、鄭汴路以南、未來(lái)大道以東、隴海路以北，作為城中村，它與燕莊有著同樣的區(qū)位價(jià)值——地處老城區(qū)、鄭東新區(qū)的圍合之中。相比原燕莊更為優(yōu)越的是，以鳳凰臺(tái)為中心，向南是航海路沿線高檔居住區(qū)，向北有曼哈頓廣場(chǎng)形成的區(qū)域商業(yè)中心，向東則是CBD。毫無(wú)疑問(wèn)，鳳凰臺(tái)在區(qū)位價(jià)值與經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向上具有“價(jià)值匯集，貫通南北”的天然優(yōu)勢(shì)。由于區(qū)域所在的地理位置非常特殊，具有連接新城區(qū)與老城區(qū)的紐帶作用，因此升龍鳳凰城的開(kāi)發(fā)建設(shè)及項(xiàng)目的整體形象對(duì)區(qū)域發(fā)展和城市形象提升尤其重要。有專家表示，鳳凰臺(tái)這個(gè)區(qū)域由升龍企業(yè)改造是非常合適的，因?yàn)閺难嗲f、小李莊等幾個(gè)城中村的改造可以看出，對(duì)于這種“區(qū)域關(guān)節(jié)”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，升龍企業(yè)已經(jīng)具有非常成熟的經(jīng)驗(yàn)和熟練的操作手法。相信升龍鳳凰城將和曼哈頓廣場(chǎng)一樣，不僅能夠成為區(qū)域建筑標(biāo)桿，也必將成為鄭州新的經(jīng)濟(jì)中心。

    鳳翔九天：國(guó)際巔峰住區(qū)，中原再造城

    當(dāng)城市擴(kuò)張、持續(xù)發(fā)展到一定規(guī)模，必然會(huì)產(chǎn)生與其規(guī)模相匹配、多重功能價(jià)值聚合的城市綜合體！城市綜合體，是現(xiàn)代城市的繁華核心，以寸土寸金的土地、無(wú)限升值前景、豐富業(yè)態(tài)，成就共融共生的價(jià)值聯(lián)邦體，締造大都市的不夜繁華！升龍鳳凰城，位于鄭汴路與未來(lái)路交匯處東南，項(xiàng)目東至商貿(mào)路，西起未來(lái)大道，南達(dá)貨棧街，北至鄭汴路，占地面積約671畝，遵循全球前瞻復(fù)合規(guī)劃理念，融合商業(yè)動(dòng)力、創(chuàng)新活力、都市生活魅力，勁爆提升土地和物業(yè)價(jià)值，以城中央185萬(wàn)平方米價(jià)值聯(lián)邦體，成為國(guó)際大鄭州時(shí)刻躍動(dòng)人心的城市封面！

    升龍鳳凰城之于鄭州，猶如美國(guó)洛克菲勒中心之于紐約、日本六本木新城之于東京，它將建成集高尚住宅、主題商業(yè)、精品公寓、五星級(jí)酒店和高級(jí)智能商務(wù)于一體的復(fù)合型建筑綜合體。它以185萬(wàn)平方米的超大體量為基礎(chǔ)，將居住、商業(yè)、生活、商務(wù)、文化、交通等原本分散、獨(dú)立的城市功能聚合一起，囊括了市民在衣、食、住、行、樂(lè)等各個(gè)方面的需求，同時(shí)結(jié)合良好的藝術(shù)設(shè)計(jì)與開(kāi)放空間規(guī)劃，將都市生活以更為藝術(shù)與人性化的形態(tài)精彩呈現(xiàn)。

    這里將是中原品質(zhì)階層的聚居地：新古典建筑群落勾畫(huà)出優(yōu)美的天際線；多種戶型的高層品質(zhì)華宅，承載無(wú)限精彩的都市生活；明星級(jí)精品公寓吸引各行業(yè)精英階層在此居停；社區(qū)公共配套設(shè)施豐富，三所幼兒園、一所小學(xué)、一所中學(xué)、地鐵廣場(chǎng)、文化活動(dòng)中心、社區(qū)門診、社區(qū)商業(yè)街等讓生活便利舒適。

     這里將是繁華的鄭州新商業(yè)中心。升龍鳳凰城將把鄰近地塊的商業(yè)合理組合起來(lái)，形成生活配套豐富的購(gòu)物區(qū)，利用周圍便利的市政道路將人流導(dǎo)入其中，適應(yīng)居民多樣化的需求。此外，升龍企業(yè)投資開(kāi)發(fā)的70萬(wàn)平方米商業(yè)中心，將匯集全球頂級(jí)品牌，成為中原首屈一指的主題旗艦商業(yè)中心。
這里將是一個(gè)堪比CBD的綜合商務(wù)區(qū)，以暢捷無(wú)限的交通網(wǎng)絡(luò)、密集創(chuàng)業(yè)原動(dòng)力、互補(bǔ)商務(wù)資源，傾力打造國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)智能商務(wù)新空間！這里將引進(jìn)國(guó)際知名的五星級(jí)酒店，用國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)禮遇中原，為大鄭州加冕！

    “鳳翔九天天下和，鳳鳴中原人康寧”，這，就是未來(lái)的升龍鳳凰城。目前位于博覽路以東、燕鳳路西、青年路以南、倉(cāng)北路北的一期工程正在如火如荼的建設(shè)中。一期總建筑面積逾33萬(wàn)平方米，涵蓋了4棟31層的高尚住宅、主題商業(yè)街區(qū)、1棟31層的精品公寓和1棟28層的高級(jí)智能辦公等多種物業(yè)類型。項(xiàng)目一期住宅面積從37平方米至160平方米不等，囊括了從標(biāo)準(zhǔn)間到四房?jī)蓮d等不同產(chǎn)品，可以滿足中原置業(yè)者的不同需求。

    無(wú)限前景：讓世界重新看鄭州，城市從此跨頁(yè)

    隨著鄭汴融城的推進(jìn)，政府已經(jīng)頒布了《鄭汴新區(qū)建設(shè)總體方案》，制定了發(fā)展鄭汴新區(qū)的新戰(zhàn)略。根據(jù)這個(gè)方案，鄭汴新區(qū)分為鄭州新區(qū)和汴西新區(qū)兩部分，鄭州新區(qū)作為鄭汴新區(qū)的西部區(qū)域，西起中州大道、東至中牟縣東邊界、南至航空港區(qū)、北至黃河大堤，面積約1840平方公里。河南將通過(guò)5—10年的時(shí)間，把鄭汴新區(qū)建成為全省乃至中西部的區(qū)域服務(wù)中心，建成中西部最大的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

    升龍鳳凰城，城中央185萬(wàn)平方米價(jià)值聯(lián)邦體，升龍企業(yè)2009年恢宏鉅筑，憑借其傳承千年的人文底蘊(yùn)、得天獨(dú)厚的區(qū)域價(jià)值，在樓宇經(jīng)濟(jì)、實(shí)體經(jīng)濟(jì)、住宅產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的疊加效應(yīng)下，新城市中心在這里崛起乃“水到渠成”，也勢(shì)必領(lǐng)秀于未來(lái)的大鄭州！相信建成后的升龍鳳凰城，將以其稀缺的價(jià)值、長(zhǎng)久影響力和超大體量改寫(xiě)大鄭州人居歷史，從此上映大都市魅力生活，以無(wú)限的活力、勁升的價(jià)值演繹一個(gè)屬于中原的人居傳奇，見(jiàn)證一個(gè)時(shí)代的名流圈層雄起！2009，世界必將因升龍鳳凰城而重新看鄭州！

    正如洛克菲勒中心、六本木新城為世界提供了一個(gè)都市綜合體范本一樣，升龍鳳凰城這個(gè)超大都市價(jià)值聯(lián)邦體也將為大鄭州未來(lái)的發(fā)展提供一個(gè)新起點(diǎn)，而生活在這里的人們將為我們這座城市創(chuàng)造出一種時(shí)尚、豐富、舒適而又適應(yīng)國(guó)際化大鄭州都市節(jié)奏的生活方式，這一點(diǎn)，升龍鳳凰城的住戶未來(lái)將感受的尤為深刻。（原標(biāo)題：千年鳳凰臺(tái)，只為一座鳳凰城）