◎梁倩薇 編輯

　　自從金陵臺(tái)、妙高臺(tái)兩棟民國(guó)建筑被強(qiáng)行毀壞之后，文物建筑保護(hù)嘅話題喺廣州變到更加突出。文保部門亦都加強(qiáng)咗排查。

　　呢件本來系好事，之不過，為文物掛牌嘅過程就有少少麻煩。因?yàn)橛幸慌�建筑，原來只系私產(chǎn)，而家突然被定為文物，變咗業(yè)主平添好多限制：一系裝修，原來想點(diǎn)整就點(diǎn)整，而家又話要審批，又話按規(guī)定唔準(zhǔn)整呢樣、唔準(zhǔn)整嗰樣；一系業(yè)主認(rèn)為：“間屋原來就系我嘅，憑乜嘢你話掛牌就掛牌啊？我話唔俾掛！”

　　所以，而家文保部門要喺私產(chǎn)掛文物保護(hù)牌匾，好多時(shí)都要先送啲小禮物，再講幾句好話，爭(zhēng)取業(yè)主支持先得。

　　私人利益同文物保護(hù)嘅關(guān)系，系唔系一定要用“讓渡”呢類詞對(duì)立起來呢？講到好似保護(hù)文物，私人就一定要蝕底咁。其實(shí)講到私產(chǎn)，英國(guó)一樣有好多古堡之類嘅文物建筑，物權(quán)屬于私人，但納入文物保護(hù)范圍。法律規(guī)定業(yè)主必須年年修繕，唔準(zhǔn)隨便拆除。但同時(shí)，政策亦會(huì)為業(yè)主盤活建筑開好多方便之門。比如，有啲沒落貴族有古堡，但無錢整，點(diǎn)辦？政府就優(yōu)惠俾佢哋開酒店、辦私人博物館，獲得經(jīng)營(yíng)收入，就可以整屋了。

　　實(shí)際上，呢個(gè)做法同而家文保單位“送禮”俾業(yè)主有少少相似，不過，前者系政策規(guī)定、政府埋單嘅禮物，可以達(dá)到雙贏效果，自然皆大歡喜啦。文物建筑保護(hù)同盤活，離唔開業(yè)主一份努力，所以，政策上給予佢哋優(yōu)惠系應(yīng)該嘅，亦系私產(chǎn)文物保護(hù)嘅解決之道。（原標(biāo)題：保護(hù)老建筑有技巧）