8月5日，對(duì)于永嘉縣巖坦鎮(zhèn)嶼北村來說，是一個(gè)值得銘記的日子，當(dāng)天的村民代表大會(huì)全票通過，讓古村落的原住民悉數(shù)搬遷到即將動(dòng)工興建的聚居區(qū)，嶼北古村落的產(chǎn)權(quán)則全部歸村集體所有。這次置換，將開啟古村落保護(hù)的全新模式，也意味著嶼北古村落的開發(fā)利用，進(jìn)入了實(shí)質(zhì)性的階段。

 

　　巖坦鎮(zhèn)委書記徐翔對(duì)這次結(jié)果，用“喜極而泣”來形容自己的心情。他說，通過兩年多的努力，嶼北古村落的保護(hù)利用，終于取得了實(shí)質(zhì)性的成果。“畢竟是叫農(nóng)民放棄祖屋產(chǎn)權(quán)，不是件容易的事。安置方案的成功實(shí)施，應(yīng)該在全市乃至全省都具有典范意義。”村委會(huì)主任汪志義則告訴記者，為讓古村在發(fā)展中得到更好保護(hù)，村民們決定騰出房屋，安置到村外，“但我們的安置房可也是一座‘古村’呢！”

 

　　此次安置方案，是讓村民交出房屋產(chǎn)權(quán)給村集體。以村集體名義，同開發(fā)商合作，增加集體收入。而開發(fā)商則在村外再造一座“古村”，安置437戶村民。

 

　　嶼北始建于唐，興于宋，至今保留45座較完整的四合院古式建筑，其中省保單位11座。從2011年調(diào)任巖坦工作后，徐翔越發(fā)深切地感受到這座文化瑰寶的價(jià)值。近年來，嶼北陸續(xù)收獲了“中國(guó)歷史文化名村”“中國(guó)景觀村落”“首批中國(guó)傳統(tǒng)村落”“中國(guó)最美古村落”等殊榮。

 

　　2013年，在保護(hù)中一度沉寂的嶼北古村，與上海世貿(mào)控股集團(tuán)達(dá)成古村項(xiàng)目整體開發(fā)協(xié)議，雙方都希望在古村保護(hù)和開發(fā)上，能完整呈現(xiàn)出嶼北特有的魅力。為此，雙方經(jīng)過多次協(xié)商后，嘗試古村居民整體置換到新區(qū)再進(jìn)行保護(hù)開發(fā)的模式，以便為日后的利用爭(zhēng)取主動(dòng)。

 

　　“嶼北被列為省文保單位后，房屋審批已暫停十余年，部分老屋出現(xiàn)坍塌，村民們也迫切希望能夠早日改善居所。”汪志義表示，村民可按合法建筑面積等額置換，無房戶可相應(yīng)“分配”定額指標(biāo)在新區(qū)安置，以解決17戶無房戶面臨的困難。

 

　　如今，嶼北整村開發(fā)項(xiàng)目已完成全村7400畝山地流轉(zhuǎn)，在永嘉縣委、縣政府重視和幫助下，古村外100畝土地完成用地功能調(diào)整，明確用地指標(biāo)。“新劃定的100畝用地，將采取統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建造、統(tǒng)一分配的方式建設(shè)。建筑風(fēng)格沿襲楠溪江特色，結(jié)合唐宋儒、禪文化，建造一座全新的景觀村落。”徐翔介紹，目前開發(fā)商已制定新“古村”的初步規(guī)劃。

 

　　未來，嶼北古村將統(tǒng)一進(jìn)行核心旅游區(qū)塊打造，四周山場(chǎng)及田園進(jìn)行多功能配套旅游開發(fā)，以“中國(guó)古村落文化創(chuàng)意谷”為核心定位，建設(shè)集“中國(guó)古村落文化影視基地”“中國(guó)藝術(shù)作品創(chuàng)意生產(chǎn)基地”“中國(guó)古村落休閑生態(tài)城”“中國(guó)民族文化古村落建筑基地”“中國(guó)佛教文化基地”等為一體的楠溪江最大的文化旅游綜合體。